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關于印發《大通縣2019年公共租賃住房分配工作方案》的通知

來源 大通縣政府 發布時間 2020-03-24
公開方式 主動公開

大政〔2019354

 

相關鄉鎮人民政府、縣政府各相關部門:

《大通縣2019年公共租賃住房分配工作方案》已經縣政府研究同意,現印發給你們,請結合各自實際,認真貫徹執行。

 

 

 

 

20191024      

 

大通縣2019年公共租賃住房分配工作方案

 

根據《青海省保障性住房準入分配退出和運營管理實施細則》(青政〔201419號)、《西寧市公共租賃住房管理辦法》(第123號令)、《西寧市保障性住房分配聯審機制實施意見》(寧房住〔2013108號)、《關于印發進一步加強與完善公共租賃住房建設和管理實施意見的通知》(寧政〔201617號)和大通回族土族自治縣人民政府《關于同意公共租賃住房租金標準的批復》(大政〔2014272號)等文件精神,結合我縣公租房建設和需求的實際情況,制定大通縣2019年公共租賃住房分配工作方案。

     一、組織領導

為進一步做好大通縣公共租賃住房分配工作,有效解決縣城公共租賃住房保障對象的住房困難,做到公開、公平、公正的分配房源,成立大通縣2019年公共租賃住房分配工作領導小組,其成員組成如下:

 長:星照華 縣政府副縣長

副組長:陳明才 縣住房和城鄉建設局局長 

孫銀盛 縣政府辦公室主任

 員:張寶貴 縣財政局局長 

蘭國棟  縣自然資源局局長

 昌 縣民政局局長 

梅建超 縣司法局局長 

李智呈 縣廣播電視局局長

趙興奎  縣人力資源和社會保障局局長

童志祿 縣市場監督管理局局長

張成龍 橋頭鎮人民政府鎮長

童敬文  縣公安局副局長

焦春英 縣住房和城鄉建設局副局長 

各相關鄉鎮人民政府鄉鎮長

縣住房改革與保障委員會辦公室(以下簡稱辦公室)負責日常工作,工作人員從縣住房和城鄉建設局、縣民政局、橋頭鎮人民政府抽調組成,各社區、各責任單位全力配合實施??h人大、縣政協及縣電視臺等部門全程參與監督,公證機關全程公證。

二、房源情況及數量

(一)房源坐落。本次分配的房源為:2018年公租房分配輪候房源、大通縣中心佳苑二期公共租賃住房、盛錦華庭公共租賃住房及歷年來分配入住騰退的公共租賃住房。

(二)房源數量。

1、2018年公租房分配輪候房源30套,本次公開分配29套,煤苑新區1套輪候住房將面向社會出售。

2、2015年新建的大通縣中心佳苑二期公租房總計152套,公開分配114套,其中4#樓(91套)、6#樓(23套),剩余38套為政府引進專業技術人員過渡預留房。

3、盛錦華庭公開分配39套。

4、分配歷年騰退住房132套。

 

2019年可分配公共租賃住房情況匯總表

序號

新(配)建

年度

公共租賃住房小區

或配建小區

建設地點

公共租賃住房套數

1

2018年分配輪候房源

濱河綠洲小區

寧張公路38公里處

12

東部新城小區

大通縣東部新城

13

朔山公館小區

大通縣橋頭公園東側

3

中心佳苑小區

大通縣橋頭鎮人民路27

1

2

2015年中心佳苑配建公租房

2015年大通縣

公租房中心佳苑(公租房廉租房)配建項目

人民路27

114

3

盛錦華庭配建公租房

盛錦華庭配建公租房

解放南路106

39

4

原公(廉)租房承租戶騰退出的32套公(廉)租房

濱河綠洲小區

寧張公路38公里處

4

東部新城小區

大通縣東部新城

105

朔山公館小區

大通縣橋頭公園東側

13

中心佳苑小區

大通縣橋頭鎮人民路27

4

天麒華庭(二期)小區

大通縣園林路付13

2

青秀家園小區

大通縣橋頭公園東側

3

祥泰佳苑小區

大通縣解放路

1

合          計

314

 

 三、申請條件

(一)公共租賃住房申請實行準入制度,必須符合下列條件。

1、年滿18周歲;

2、有穩定工作和租金支付能力;

3、屬大通縣最低生活保障家庭或家庭人均年收入低于上年度大通縣在崗職工年平均工資標準,大通縣2018年在崗職工年平均工資標準63505元(大通縣統計局提供數據);

4、在本縣無住房或家庭人均住房建筑面積低于18平方米;

5、在本縣工作滿1年以上(截止申請日之前連續交納城鎮職工養老保險1年以上)的外來務工人員、企業新就業人員在大通縣無住房的;

6、政府引進特殊人才和在本縣工作的全國、省部級勞模、英模等在大通縣無住房的;

7、未租住或者未購買其他保障性住房的;

8、自本批次分配以前在我縣公共租賃住房(含廉租住房)中已分配入住的、已取得抽號資格自愿放棄抽號的、已抽取房號后自愿退房的、已入住后退房的均不得再申請本次公共租賃住房;

9、縣人民政府規定的其他條件。

(二)申請人只能申請1套公共租賃住房。家庭申請公共租賃住房的,全體成員為共同申請人,推舉1名符合申請條件的為申請人代表;新就業人員、外來務工人員、政府引進特殊人才等申請公共租賃住房的,本人為申請人;多人合租的(不得多于3人),確定1人為申請人,其他人為共同申請人。

(三)申請資料詳見《西寧市公共租賃住房管理辦法》。

四、租金標準

配租的公共租賃住房租金實行差別化租金收繳辦法,租金標準:一類地區(橋頭老城區:建設路以南至水洞浪以北,濱河路以西至安門路以東)公共租賃住房租金標準為6.40/·㎡;二類地區(三號橋片區、園林路片區)公共租賃住房租金標準為5.40/·㎡;三類地區(解放北路片區:建設路二號橋十字以北至四號橋;解放南路片區:水洞浪至老營莊高速路口)公共租賃住房租金標準為4.50/·㎡;四類地區(28公里片區)公共租賃住房租金標準為3.80/·㎡;五類地區(東部新城片區)公共租賃住房租金標準為2.30/·㎡;六類地區(北川工業園片區)公共租賃住房租金標準為2.10/·㎡。

面向社會公開分配的公共租賃住房,可根據保障家庭收入的情況進行分類減免,實行租金差別化,實施梯度保障。對本縣最低生活保障家庭按公共租賃住房標準租金的90%減免;依照《青海省城鄉低收入家庭認定實施辦法》認定的低收入家庭按公共租賃住房標準租金的70%減免;重點優撫對象按公共租賃住房標準租金的50%減免,同時符合兩個以上減免條件的按最高減免額度執行。

 

五、申請、審核時間

(一)申請受理、初審(20191010日至1012日)。各社區居委會受理申請的同時與鄉鎮人民政府一起進行初審,開展入戶調查和打分工作,建立申請家庭一戶一檔檔案(評分標準見后),并將檔案資料上報大通縣公租房管理服務中心。

(二)各部門聯審(20191014日至118日)。由大通縣公租房管理中心到各部門聯審,118日前將聯審結果反饋于各社區。各審核單位要高度重視此項工作,不能以任何理由推諉,配合聯審工作按時推進完成,確保1122日準時開展公開搖號分配工作。

(三)審定(20191111日至1113日)。各社區根據聯審結果進行審定,對不符合公租房條件的及時退回,并將聯審結果公示無異議后于1112日前上報縣住房改革與保障委員會辦公室。1112日至13日縣住房改革與保障委員會辦公室組織縣住建局、民政局對各鄉鎮上報的公示結果按總戶數10%的比例進行核查,對發現問題的申請家庭取消公共租賃住房申請資格,并出具書面通知。對通過審定家庭的打分情況20191113日至1119日通過廣播電視、政府網站、LED大屏幕、公示欄等渠道向社會公示。公示期間,受理群眾舉報,開展調查,對有異議的家庭,取消公租房申請資格;對公示期間群眾未提出異議的全縣排名前314名的申請家庭,初步確定為具有公共租賃住房保障資格的家庭(人)。

(四)上報縣人民政府。20191119日,縣住房改革與保障委員會辦公室將公示結果上報縣政府。1122日前,經縣政府研究審定后下發大通縣2019年公共租賃住房保障資格名單。

六、搖號分配程序

(一)20191122日,進行公開搖號分房。

(二)在縣人大、縣政協及縣財政局、民政局、司法局、橋頭鎮、住建局和申請公共租賃住房家庭的共同參與、監督下,在公證處現場公證下公開搖號分房。

(三)搖號分配過程采取阿爾九搖號系統電腦搖號,大屏幕現場公示。

(四)公共租賃住房申請人必須到場搖號,申請人因特殊原因不能到現場而委托他人的,應出具書面委托書,并由社區認可蓋章。

(五)搖號當日8:00時,由各社區主任組織本社區公共租賃住房申請人或委托人到搖號地點簽到,按預定位置就座。

(六)搖號結果現場打印,大屏幕顯示,并由監督組成員簽字,限時張貼公示、公證部門和新聞媒體全程監督。

(七)201911221128日,在新聞媒體和政府網站公布搖號結果,公示期為7天。

(八)20191129126日,公示期滿后,公共租賃住房申請人根據所搖取的房屋領取入住通知單。由公租房管理服務中心對照公示結果開具入住通知書,申請人攜帶身份證領取入住通知單。

(九)由于中心佳苑和盛錦華庭新建公租房尚未交付使用,入住時間暫定為202010月份,請申請人保存好公共租賃住房入住通知單,根據入住通知單上規定的時間和地點另行簽訂協議。如在入住通知單規定時限內未辦理入住手續的申請人,視為自動放棄,一年內不得重新申請。

(十)歷年騰退公租房按相關手續在入住通知單規定的時間內簽訂《公共租賃住房協議》,協議中明確公共租賃住房房屋座落、租金標準、騰退住房方式及物業、水、電、暖等費用的交納情況和違約責任等內容。公共租賃住房申請人按協議規定繳納租金。所租公共租賃住房內均已安裝壁掛爐,應收取押金4000元。申請人憑協議和交費收據到物業領取鑰匙。

如在入住通知單規定時限內未辦理入住手續的申請人,視為自動放棄,一年內不得重新申請。

七、分配原則及方法

(一)分配原則。

1、堅持公開、公平、公正的原則;

2、堅持以人為本,方便居住生活的原則;

3、兼顧老弱病殘和困難群體優先的原則。

(二)分配方法。

本次住房配租中,經系統搖號確定房源之后,不得進行樓號、樓層、房號的互換。

本次住宅配租中涉及身體重度殘疾、行動不便的下肢體殘疾或雙目失明人員,如本人自愿,可憑身份證、殘疾證(以殘聯認定的為準)優先搖取1層房屋房號,如1層不滿足配租數量可從2層房屋房號中搖號配租。

公共租賃住房分配均采用搖號系統進行電腦搖號,現場公開分房。搖號儀式由縣住房改革和保障委員會辦公室組織實施,申請人需持本人身份證原件,由各社區組織進場,工作人員需持工作證入場。

八、分配原則及監督

公共租賃住房分配堅持自愿申請、逐級審核、公開透明、分期輪候、定期復核、動態監管的原則,逐步實現居者有其屋。接受社會監督、輿論監督、行政監督、法律監督。

(一)縣監察局監督各職能部門充分履行監管職責,對相關部門及人員因失職瀆職,造成在本次公共租賃住房分配中出現嚴重問題,產生不良影響的,要嚴肅追究相關單位領導及責任人的責任。

(二)縣監察局、縣住房改革和保障委員會辦公室暢通投訴渠道,建立投訴、處理工作制度,設立公共租賃住房分配舉報電話、舉報信箱或網上投訴信箱,對投訴的問題要及時調查處理,并向投訴人反饋結果,相關材料要建檔備案。

縣監察局電話:09712722675

縣住房改革和保障委員會辦公室電話:09712735169

九、其它

(一)保障性住房建設單位全面配合此次房源分配工作,在住戶領取鑰匙后,在小區留維修工作組,及時解決公共租賃住房內的各種問題,其后按保修期規定進行保修。

(二)本方案未盡事宜按《青海省保障性住房準入分配退出和運營管理實施細則》、《西寧市公共租賃住房管理辦法》規定執行。

(三)本方案解釋權歸縣住房改革與保障委員會辦公室。

 

附件:1、大通縣2019年公共租賃住房分配輪候排序計分規則

2、大通縣2019年公共租賃住房分配輪候排序計分表


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